在当下，第四代住宅可以说是被开发商连连称赞，因为它集齐中国传统建筑四合院、街巷胡同、低层别墅以及第三代住房电梯房的特点于一身，已经不是简单的建筑形态创新，而是居住理念的根本变革。
但是，作为普通人看到第四代住宅，实地去感受或者是已经居住过后，就会感觉并没有开发商宣传的那么好，甚至可以说不会接受。
有网友说：“宣传时是未来，交付后是生活。模型很漂亮，日子很具体。”
第四代住宅之所以不被普通人接受，其实核心原因就是开发商将成本、维护、风险都“隐身”起来，只把体验的高光放大，那就必然会在长期中出现反噬。
一、噪音
现在住房的问题，已经由当初的价格转变到噪音这个问题上了，因为不管是花了几十万还是几百万，甚至是说上千万的房子，入住进去后都会被噪音所困扰。
可以说，现在人每天都要和噪音做“斗争”，而且这个噪音都还是邻居带来的，只不过有些是无意的，有些是有意的。
如果为噪音和邻居去沟通，遇到明事理的，后期就会特意注意，噪音明显减少；遇到不明事理的，直接会来一句：“我花上百万买的房子，还要受你管吗？有钱就去住别墅，没钱就忍着。”
后期想和邻居再沟通噪音的问题，邻居根本不给机会，连门都不开，也不沟通。
因此，每天休息的时候都会有不同的噪音，影响到生活，甚至说已经让人无法入睡，最后不得不选择卖房子，选择顶楼来居住。
噪音是普通商品房存在的问题，原本以为第四代住宅的层高很高，也是高档住宅，能避开这个问题。
但事实上等入住后才发现它与普通的商品房没什么两样，楼上邻居家小孩子光脚跑来跑去的声音、拖椅子的声音、半夜的幸福生活能听得非常清楚。
试想一下，宣传那么好，实质上和普通商品房没什么两样，这样的落差，怎么能让人接受。
二、隐私
作为普通的商品房，因为楼间距窄的原因，无论是晚上还是白天只要不拉窗帘的话，外面看得一清二楚。
尤其到了晚上，在灯光的加持下，从外面或者是对面楼能将室内看得非常清楚，没有任何隐私可言。
这也让注重隐私的人，常年过着关窗帘生活，非常压抑。更加无从谈起什么阳台喝咖啡、大落地窗观景。
原本以为第四代住宅开放式的生活，属于高档住宅，在隐私方面会做得非常好。
但站在大露台上时，突然就会想到如果早上想穿着睡衣去露台上伸个懒腰，拉伸一下，一抬头发现邻居正在左上方看着自己，尬不尬？
平时下班后或者是周末时间，和家人在露台上来一场浪漫的烛光小酌时，一抬头，楼上的李叔正陪小孙子咣咣的踢球。再一抬头，隔壁的业主来一句：“呦，小王，下班啦，小两口挺有情调啊！”
在这样没有任何隐私的第四代住宅里面居住，只有社牛能接受，一般人是接受不了的。
另外，第四代住宅并没有解决他人同乘电梯、出门碰见邻居、楼道经常出现形形色色的陌生人等诸多隐私方面的问题。
要知道现在人的生活就是想过自己的，不处理邻里关系，不需要见到邻居，要完全保证自己的隐私。
三、露天空间
露天空间通常包括露台、屋顶花园、室外花园等。
对于普通商品房来说，除了带院子的一楼和带露台的顶楼来说，想拥有私人露天空间几乎是奢侈品。
面对这个问题，第四代住宅设计出交错式超大露台。从面积和采光上说，这是合格的答卷。
也是因为这个交错式露台设计，导致楼上邻居可以把你的露台一览无余。
原本以为有了交错式超大露台后是幸福生活的开启，但实质上却是“买回家让自己难看”空间。
因为有了露台，每天都要面对：
楼上十几户人家用粪水浇灌阳台花草。有新飘落下来的枯枝落叶，泥土沙尘。打开门窗有龙卷风形状的数千蚊子大军。遇到下雨天，就是一片脏乱的现场。如果是在西北，吹上几次沙尘暴就老实了。如果是在东北，冻上几天就老实了。你能接受你往后30年的人生，日复一日，年复一年的为些而烦恼？
答案显然是不想要，此时想将露台给封起来，但对不起，物业不允许，必须是露天的。
所以说，交错式超大露台就变成了生活中负担，没有想象中的美好生活。
四、安全性
普通商品房业主在装修时为什么第一时间会做封阳台呢？
其实并不完全是为了好看、为了方便收拾卫生，更多的原因是考虑安全性。
因为阳台封上后，家里有孩子的就不用担心孩子的安全了。家里没有孩子的，一旦养了宠物的，也不用担心宠物的安全了。
但第四代住宅的露台是不允许封闭，必须是露天的，也就是说安全性保证不了。
有网友说：“我大学同学，家在河北，买的第四代住宅小偷爬上大露台，一家一家的偷，我同学家被偷，损失了三十多万。”
还有网友说：“家里有小孩子的，小孩子喜欢在露台上玩耍，有着很大的安全隐患，因为有可能会从露台上掉了下去。”
连安全性都不能保证的事，有什么理由能让大家所接受呢？
如果能把上面四件事都解决了，无论是什么样的房子，都是属于豪宅。
只能解决三件事，属于富人房。只能解决两件事，属于高端改善房。只能解决一件事，属于刚改房/普通改善房。一件事都没法解决，就是鸽子笼，普通房。
根据目前第四代住宅给出的答案来看，并没有让人满意，自然也不能被大家所接受的。
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